Külföldi társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkező ügyfelek számára az Otthon Start fix 3%-os lakáshitel igénylése csak különleges feltételek mellett lehetséges.

A szeptembertől elérhető, 3 százalékos fix lakáshitel igényléséhez legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony igazolása szükséges. A program elsősorban a magyarországi lakosok számára készült, azonban a külföldön dolgozók számára is van lehetőség a részvételre, így ők sem maradnak ki teljesen a hitelkeretből.

A money.hu szakértői összefoglalták, hogy a külföldi tb-jogviszony milyen feltételekkel fogadható el a fix 3 százalékos lakáshitel igénylésénél.

A társadalombiztosítási jogviszony minimum két éves időtartama szempontjából két különböző szakaszra bontható. Az elfogadható jogviszonyok köre eltérő követelményeket támaszt: a hitelkérelem benyújtásának időpontjára és az azt megelőző körülbelül fél évre vonatkozóan szigorúbb feltételek érvényesek, mint a 180 napot megelőző másfél évre.

A kölcsön iránti kérelmet megelőző 180 napos időszak alatt kizárólag az alábbi külföldi társadalombiztosítási jogviszonyok vehetők figyelembe:

Jó hír, hogy akinek ettől eltérő külföldi tb-je van, részben az is beleszámíthat az elvárt jogviszonyba. A money.hu szakértői 4 gyakori élethelyzetet vizsgáltak meg, hogyan fogadható el a külföldi tb a szeptembertől induló kedvezményes hitelhez.

Amennyiben a tényleges munkavégzés helye Magyarország, de a munkáltató külföldi, például egy másik állam vagy egy nemzetközi szervezet, akkor ez külföldi társadalombiztosítási jogviszonyt hoz létre. Ez a jogviszony, figyelembe véve a Magyarországon végzett munkát, lehetővé teszi a fix 3%-os lakáshitel igénylését, amennyiben a kérelmet a munkaviszony kezdetekor, illetve az azt megelőző két évben nyújtják be.

A szomszédos országokba ingázó munkavállalók külföldi társadalombiztosítási jogviszonyának megfelelőnek kell lennie a fix 3%-os hitel igényléséhez, amennyiben az alábbi feltételek együttesen teljesülnek:

Ezekkel a feltételekkel az ingázók jogosultak a 3 százalékos, fix lakáshitel igénylésére, akár külföldi társadalombiztosítási jogviszony igazolásával is.

A külföldi munkavégzés alapján keletkezett tb-jogviszony a hitelkérelem benyújtásakor és az azt megelőző 180 napban nem vehető figyelembe.

Milyen lehetőségek állnak rendelkezésünkre? Amennyiben valaki az igénylés előtti hat hónapban Magyarországon végzett kereső tevékenységet igazol, vagy ingázóként bemutatja a megfelelő társadalombiztosítási jogviszonyát, akkor az ezt megelőző másfél évben szerzett külföldi társadalombiztosítási jogviszonya is figyelembe vehető.

A külföldi felsőoktatási intézmény nappali tagozatán folytatott tanulmányok időszaka nem számítható bele a hitelkérelem benyújtásakor, illetve az azt megelőző 180 napba. Azonban a tanulmányok megelőző 1,5 év viszont figyelembe vehető. Ezért a hiteligénylés előtt szükséges lesz a magyarországi (vagy ingázóként külföldi) társadalombiztosítási jogviszony igazolásának bemutatása a megelőző fél évben.