Milyen hatással lesz az Otthon Start program a debreceni ingatlanpiacra: elpusztítja vagy éppen ellenkezőleg, fellendíti azt?

Mennyire nőhet meg a kereslet, és valóban az egekig szökhetnek a lakásárak? Miként befolyásolják az albérletárakat az Otthon Start intézkedései? Szakértőnk segítségével felfedtük a részleteket.

Évtizedek óta nem látott lakáshitel konstrukciót jelentett be szerdán Orbán Viktor miniszterelnök. Az Otthon Start lényege, hogy első lakást vásárlók számára korhatártól és családi állapottól függetlenül 3 százalékos fix kamatozású, maximum 50 millió forintos, 25 éves futamidejű hitelt takar, melyhez mindössze 10 százalékos önerő is elegendő. A program debreceni ingatlanpiacra gyakorolt hatásairól Balogh Lászlót kérdeztük.

A szakértő által bemutatott adatok alapján a következő képet kapjuk: míg Budapesten a lakások átlagos négyzetméterára 1,1 millió forint körüli értéken áll, Debrecenben ez az összeg 970 ezer forint, ami már közelít az egymilliós lélektani határhoz. Érdekes, hogy bizonyos budapesti kerületekben Debrecen ingatlanárak már magasabbak is lehetnek. Azok számára, akik első otthonukat szeretnék megvásárolni, de nincs szülői támogatásuk vagy jelentős anyagi háttérrel rendelkeznek, a hitelfelvétel gyakran az egyetlen járható út. Bár eddig is léteztek különböző támogatási lehetőségek a fiatalok számára, mint például a CSOK Plusz, a Babaváró kölcsön és egyéb, családtámogatás keretében nyújtott lakásprogramok, sokan élethelyzetük miatt nem tudták ezeket kihasználni.

- tette hozzá. Megjegyezte, hogy természetesen nem mindenki számára kötelező ezt a lehetőséget kihasználni, hiszen előfordulhat, hogy lesznek debreceniek, akik ennél alacsonyabb összeget fognak választani.